การต่ออายุใบอนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
กฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารได้มีการบัญญัติ เรื่องของอายุใบอนุญาตและการต่ออายุใบอนุญาตไว้อย่างชัดเจนปรากฏตามกฎกระทรวงฉบับที่ 57 (พ.ศ. 2544) ฯ ว่าด้วยการแก้ไขเพิ่มเติมกฎกระทรวงฉบับที่ 10 (พ.ศ. 2528) เพื่อกำหนดหลักเกณฑ์ในการกำหนดอายุและการต่อใบอนุญาตก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารตลอดจนกำหนดมาตรการผ่อนผันให้เจ้าของอาคารซึ่งก่อสร้างหรือดัดแปลงไม่แล้วเสร็จภายในระยะเวลาใบอนุญาตและไม่ได้รับการต่ออายุใบอนุญาต หรือใบอนุญาตใหม่ สามารถขออนุญาตเพื่อดำเนินการก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารต่อไปจนเสร็จ หรือจนสามารถใช้งานได้อย่างปลอดภัย ข้อ 2/1 ซึ่งเจ้าพนักงานท้องถิ่นต้องกำหนดอายุใบอนุญาตตามขนาดของพื้นที่อาคารส่วนที่จะทำการก่อสร้างหรือดัดแปลง ดังนี้
1) พื้นที่ของอาคารน้อยกว่า 10,000 ตารางเมตร กำหนดอายุใบอนุญาต 1 ปี
2) พื้นที่ของอาคารขนาดตั้งแต่ 10,000 ตารางเมตร แต่ไม่ถึง 100,000 ตารางเมตร กำหนดอายุใบอนุญาต 2 ปี
3) พื้นที่ของอาคารตั้งแต่ 100,000 ตารางเมตร ขึ้นไปกำหนดอายุใบอนุญาต 3 ปี
และข้อ 6/1 กำหนดให้ถ้าเป็นการขอต่ออายุใบอนุญาตครั้งแรกให้ต่ออายุใบอนุญาตได้ไม่เกินอายุใบอนุญาตที่ได้รับ และในกรณีที่ได้มีการต่ออายุใบอนุญาตมาแล้ว การต่ออายุใบอนุญาตครั้งที่ 2 จะอนุญาตได้ต่อเมื่อได้ดำเนินการก่อสร้างฐานรากทั้งหมดแล้วเสร็จ หรือมีการก่อสร้างหรือดัดแปลงโครงสร้างของอาคารไปแล้วเกินร้อยละ 10 ของพื้นที่อาคารที่ได้รับอนุญาต โดยจะต่ออายุใบอนุญาตให้อีกไม่เกิน 3 ครั้ง ครั้งละ 1 ปี
ขอบคุณข้อมูลดีดีจาก เพจ เรื่องดีดีกับDPT โดยกรมโยธาธิการและฝังเมือง
📖📚สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมตามกฎกระทรวงฉบับที่ 57 (พ.ศ. 2544) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ได้ที่ลิงค์นี้
www.dpt.go.th/wan/lawdpt/data/02/118_63_020944_21.pdf
