กฎหมายควบคุมอาคารที่ควรรู้ “ระยะร่น” กับถนนสาธารณะ

“ระยะร่น หรือ ระยะเว้น” เป็นเรื่องหนึ่งที่สำคัญไม่แพ้เรื่องอื่นๆ สำหรับคนที่กำลังจะสร้างบ้าน อาคาร หรือสิ่งปลูกสร้างใดๆ ควรทราบข้อกฎหมายนี้ไว้ เพื่อจะได้ออกแบบบ้านของเราให้มีสัดส่วนที่พอดีกับแปลงที่ดิน และใช่ว่าเมื่อเราวางใจให้สถาปนิกทำหน้าที่เหล่านั้นแล้วเราจะไม่ต้องทำอะไรเลย เราในฐานะเจ้าของบ้านควรที่จะหาความรู้เพื่อให้สามารถพูดคุยกับผู้ออกแบบได้อย่างเข้าใจ และมีส่วนช่วยในการตัดสินใจอย่างเหมาะสมกับความต้องการของเราอีกด้วย สิ่งนั้นคือ “กฎหมายควบคุมอาคาร” อ่านเพิ่มเติม

อ่านเพิ่มเติม

เฮลั่น SMEไม่ต้องขอ ร.ง.4(ใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน)

warehousebyhappycons.com/ ขอแจ้งข่าว กรอ. ชี้พ.ร.บ.โรงงานฉบับใหม่ประกาศราชกิจจานุเบกษาแล้ว ปลายเดือนต.ค.มีผลบังคับใช้ทันที ย้ำเอสเอ็มอีไม่ต้องขอใบอนุญาต ร.ง.4 และรายใหญ่ไม่ต้องต่อใบอนุญาต ร.ง.4 นายทองชัย ชวลิตพิเชฐ อธิบดีกรมโรงงานอุตสาหกรรม(กรอ.) กระทรวงอุตสาหกรรม เปิดเผยว่า ขณะนี้พ.ร.บ.โรงงานฉบับใหม่ได้ประกาศในราชกิจจานุเบกษาแล้วเมื่อวันที่ 30 เมษายน 2562 และจะมีผลบังคับใช้เมื่อพ้นกำหนด 180 วัน นับแต่วันประกาศในราชกิจจานุเบกษา หรือในวันที่ 27 ตุลาคม 2562 ซึ่งจะเป็นผลดีต่ออุตสาหกรรมภาพรวมของประเทศ ทั้งการลงทุนและการจ้างงาน เนื่องจากจะช่วยอำนวยความสะดวกแก่ผู้ประกอบการอุตสาหกรรมที่ปัจจุบันมีปริมาณกว่า 140,000 แห่งทั่วประเทศ โดยเฉพาะผู้ประกอบธุรกิจเอสเอ็มอีประมาณ 70,000 รายที่ไม่ต้องขอใบอนุญาตใบประกอบกิจการโรงงาน (ร.ง.4)  ขณะที่ผู้ประกอบการทั่วไปก็ไม่ต้องต่ออายุใบ ร.ง.4 อีกต่อไปจากเดิมที่ผู้ประกอบการต้องต่ออายุใบ ร.ง.4 ทุกๆ 5 ปีwarehousebyhappycons.com/ อ่านเพิ่มเติม

อ่านเพิ่มเติม

รอบรู้เรื่อง “กฎหมายผังเมือง” โซนสีพื้นที่ที่ดินคืออะไร มีความหมายอย่างไร

วันนี้ WarehousebyHaapycons. มีความรู้ดีๆมาฝากอีกแล้ว ว่าด้วยเรื่อง “กฎหมายผังเมือง” เพื่อช่วยให้ปรัชาชนเข้าใจอย่างเช่นในกรณี จะตัดสินใจซื้อที่ดิน หรือมีที่ดินอยู่แล้ว และคิดจะสร้างบ้าน หรือสร้างอะไรสักอย่าง กฎหมายผังเมือง เป็นตัวช่วยเบื้องต้นที่ช่วยในการตัดสิน เรียนรู้ได้ง่ายนิดเดียวไปเริ่มกันเลยครับ

แผนผังเมือง คืออะไร

เป็นแผนผังเมืองที่ทำขึ้นเพื่อควบคุมเกี่ยวกับการใช้ประโยชน์ที่ดิน โดยประกอบไปด้วย การวางและจัดทำผังเมืองรวม และผังเมืองเฉพาะ

ผังเมืองรวม คืออะไร

หมายถึง แผนผัง นโยบายและโครงการรวมทั้งมาตรการควบคุมโดยทั่วไปเพื่อใช้เป็น แนวทางในการพัฒนา และการดำรงรักษาเมือง หรือชนบท ในด้านการใช้ประโยชน์ในทรัพย์สิน การคมนาคม และการขนส่ง การสาธารณูปโภค บริการสาธารณะ และสภาพแวดล้อม อ่านเพิ่มเติม

อ่านเพิ่มเติม

การยื่นอุธรณ์เจ้าพนักงานท้องถิ่นว่าด้วยกฏหมายควบคุมอาคาร

วันนี้มีข้อมูลดีดี จากเพจ”เรื่องดีดีกับDptโดยกรมโยธาธิการและผังเมือง”มาฝาก

⚖️👩‍⚖️การอุทธรณ์คำสั่งเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร✍🏻🙅‍♂🏢
​ กรณีผู้ขอรับใบอนุญาต ผู้ได้รับใบอนุญาต ผู้แจ้งตามมาตรา 39 ทวิ และผู้ได้รับคำสั่งจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารซึ่งเป็นคำสั่งทางปกครอง ไม่เห็นด้วยกับคำสั่งดังกล่าว มีสิทธิอุทธรณ์คำสั่งต่อคณะกรรมการพิจารณาอุทธรณ์ได้ภายใน 30 วัน นับแต่วันที่ทราบคำสั่ง โดยการอุทธรณ์ให้ทำเป็นหนังสือยื่นต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นผู้ออกคำสั่ง ซึ่งเจ้าพนักงานท้องถิ่นจะจัดส่งเรื่องอุทธรณ์และเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้องทั้งหมดให้คณะกรรมการพิจารณาอุทธรณ์ภายใน 10 วันนับแต่วันที่ได้รับหนังสืออุทธรณ์
คณะกรรมการพิจารณาอุทธรณ์จะมีคำวินิจฉัยอุทธรณ์หลังจากรับเรื่องอุทธรณ์ภายใน 60 วัน แล้วแจ้งคำวินิจฉัยพร้อมเหตุผลเป็นหนังสือให้กับผู้อุทธรณ์ และเจ้าพนักงานท้องถิ่น หากผู้อุทธรณ์ไม่เห็นด้วยกับคำวินิจฉัยอุทธรณ์ก็มีสิทธิเสนอคดีต่อศาลภายใน 30 วัน นับแต่วันที่ได้รับแจ้งคำวินิจฉัยอุทธรณ์
อ่านเพิ่มเติม

อ่านเพิ่มเติม

ระยะร่นอาคารโกดังหรือคลังสินค้าและข้อมูลเบื้องต้นที่ต้องทราบก่อนสร้างโกดัง

                       การสร้างโกดังหรือคลังสินค้าสิ่งจำเป็นที่ควรทราบเบื้องต้น

1. ขนาดที่ดินที่จะสร้างการจัดสรรที่ดินให้เหมาะสมกับความต้องการของผู้ใช้เอง รวมถึงวางแผนการขยายหรือต่อเติมในอนาคต 

2. เช็คกับเทศบาลหรือเขตในที่ที่ดินเราสังกัดว่าอยู่ในเขตควบอาคารหรือเช็คกับเว็ปไซต์ของกรมโยธาธิการและผังเมือง  www.areaguru.net/cityplan.php ตามข้อบัญญัติการแบ่งโซนพื้นที่ตามสีต่างๆมีดังนี้ อ่านเพิ่มเติม

อ่านเพิ่มเติม