เทคนิคบ่มคอนกรีตให้พื้นแกร่ง สร้างบ้านใหม่ให้แข็งแรงอยู่นาน

การสร้างบ้านใหม่ทั้งเจ้าของบ้านและผู้รับเหมาก่อสร้าง ต่างก็อยากให้บ้านเสร็จสมบูรณ์ในระยะเวลาอันสั้น เพราะอาจมีผลดีในแง่ของการประหยัดในส่วนของค่าแรง สามารถย้ายเข้าอยู่ได้โดยไม่ต้องรอนาน แต่อาจก่อให้เกิดผลเสียเช่นเดียวกันหากเร่งรีบเกินไปจนทำให้ขั้นตอนในการก่อ สร้างต่างๆ ไม่เป็นไปตามระยะเวลาที่เหมาะสม จนอาจส่งผลต่อความแข็งแรงของบ้านในอนาคตได้
ซึ่งปัญหาส่วนใหญ่ที่เจ้าของบ้านมักจะสอบถามมาเสมอคือ เรื่องของระยะเวลาในการรอคอนกรีตเซทตัว ? การบ่มคอนกรีตคืออะไร ? มีความจำเป็นแค่ไหน ? ต้องทิ้งไว้นานเท่าไหร่จึงจะสามารถดำเนินการในขั้นตอนต่อไปได้ ? วันนี้เราจะมาขยายความเรื่องนี้กัน อ่านเพิ่มเติม

อ่านเพิ่มเติม

พื้นที่สามารถสร้างโรงงานในประเทศไทย ในเขตไหน? อย่างไร?

Happy Warehouse ขอนำเสนอความรู้ในการสร้างโรงงาน ในเขตพื้นที่อื่นๆ และในเขตนิคมอุตสาหกรรม มาเป็นความรู้ให้ท่านผู้สนใจทราบเกี่ยวกับหลักเกณฑ์และข้อกำหนดอื่นๆ

พื้นที่ ท่ี่สามารถสร้างโรงงานอุตสาหกรรมในประเทศไทย แบ่งออกเป็น 3 ประเภท ได้แก่ อ่านเพิ่มเติม

อ่านเพิ่มเติม

กฏหมายที่ควรรู้ในการขอใบอนุญาตโรงงาน “พระราชบัญญัติโรงงาน พ.ศ. 2535”

สรุปสาระสำคัญของพระราชบัญญัติโรงงาน พ.ศ. ๒๕๓๕

 นางสาวพงษ์พิลัย  วรรณราช[๑]

๑. หลักการและเหตุผล เนื่องจากพระราชบัญญัติโรงงาน พ.ศ. ๒๕๑๒ มีบทบัญญัติที่ไม่สอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจและสังคมปัจจุบันและไม่เอื้ออำนวยต่อการส่งเสริมการประกอบกิจการโรงงาน เนื่องจากกำหนดให้โรงงานทุกลักษณะต้องขออนุญาตเช่นเดียวกัน ทั้งที่ตามสภาพที่เป็นจริงโรงงานต่างๆ มีลักษณะที่แตกต่างกัน โรงงานบางประเภทไม่จำเป็นต้องควบคุมดูแลการตั้งโรงงานเพียงแต่ดูแลการดำเนินงานเท่านั้น คงมีแต่โรงงานบางประเภทที่อาจเกิดอันตรายจากการประกอบกิจการได้เท่านั้นที่ควรจะควบคุมการจัดตั้งอย่างเคร่งครัด จึงสมควรปรับปรุงระบบการควบคุมดูแลให้สอดคล้องกับสภาพการประกอบกิจการและสมควรปรับปรุงวิธีการอนุญาตให้เหมาะสมรวมถึงปรับปรุงการควบคุมการประกอบกิจการโรงงานให้เป็นไปโดยได้ผลยิ่งขึ้นด้วย อ่านเพิ่มเติม

อ่านเพิ่มเติม

การต่ออายุใบอนุญาตก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคาร

       การต่ออายุใบอนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
กฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารได้มีการบัญญัติ เรื่องของอายุใบอนุญาตและการต่ออายุใบอนุญาตไว้อย่างชัดเจนปรากฏตามกฎกระทรวงฉบับที่ 57 (พ.ศ. 2544) ฯ ว่าด้วยการแก้ไขเพิ่มเติมกฎกระทรวงฉบับที่ 10 (พ.ศ. 2528) เพื่อกำหนดหลักเกณฑ์ในการกำหนดอายุและการต่อใบอนุญาตก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารตลอดจนกำหนดมาตรการผ่อนผันให้เจ้าของอาคารซึ่งก่อสร้างหรือดัดแปลงไม่แล้วเสร็จภายในระยะเวลาใบอนุญาตและไม่ได้รับการต่ออายุใบอนุญาต หรือใบอนุญาตใหม่ สามารถขออนุญาตเพื่อดำเนินการก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารต่อไปจนเสร็จ หรือจนสามารถใช้งานได้อย่างปลอดภัย ข้อ 2/1 ซึ่งเจ้าพนักงานท้องถิ่นต้องกำหนดอายุใบอนุญาตตามขนาดของพื้นที่อาคารส่วนที่จะทำการก่อสร้างหรือดัดแปลง ดังนี้
​1) พื้นที่ของอาคารน้อยกว่า 10,000 ตารางเมตร กำหนดอายุใบอนุญาต 1 ปี
​2) พื้นที่ของอาคารขนาดตั้งแต่ 10,000 ตารางเมตร แต่ไม่ถึง 100,000 ตารางเมตร กำหนดอายุใบอนุญาต 2 ปี
​3) พื้นที่ของอาคารตั้งแต่ 100,000 ตารางเมตร ขึ้นไปกำหนดอายุใบอนุญาต 3 ปี
และข้อ 6/1 กำหนดให้ถ้าเป็นการขอต่ออายุใบอนุญาตครั้งแรกให้ต่ออายุใบอนุญาตได้ไม่เกินอายุใบอนุญาตที่ได้รับ และในกรณีที่ได้มีการต่ออายุใบอนุญาตมาแล้ว การต่ออายุใบอนุญาตครั้งที่ 2 จะอนุญาตได้ต่อเมื่อได้ดำเนินการก่อสร้างฐานรากทั้งหมดแล้วเสร็จ หรือมีการก่อสร้างหรือดัดแปลงโครงสร้างของอาคารไปแล้วเกินร้อยละ 10 ของพื้นที่อาคารที่ได้รับอนุญาต โดยจะต่ออายุใบอนุญาตให้อีกไม่เกิน 3 ครั้ง ครั้งละ 1 ปี อ่านเพิ่มเติม

อ่านเพิ่มเติม

ข้อกฏหมายสำคัญที่เกี่ยวข้องกับการขออนุญาตสร้างอาคารโรงงาน

 

ข้อกฎหมายสำคัญที่เกี่ยวข้องในการขออนุญาตสร้างอาคารโรงงาน

ผู้ประกอบการที่ต้องการสร้างอาคารโรงงานให้ผ่านได้โดยจะไม่เกิดปัญหาในการยื่นขออนุญาตสร้างและขออนุญาตอื่นๆ จำเป็นต้องรู้ข้อกฎหมายหลักที่สำคัญที่เกี่ยวข้องกับอาคาร ซึ่งHappywarehouse ได้สรุปไว้ในเข้าใจง่ายๆ และเป็นข้อมูลในการให้คำแนะนำลูกค้าของเรา และผู้ประกอบการที่ต้องการสร้างโกดัง โรงงาน อาคารสำเร็จรูปPRE-FAB รวมทั้งโกดังให้เช่าHappyRealestate อ่านเพิ่มเติม

อ่านเพิ่มเติม